Chambre 1
Repeinte, sol récent, fenêtre avec volet roulant.
350 € / mois charges comprises
Visite vidéo
L'appartement en 28 secondes
Séjour meublé, loggia, cuisine équipée, les 3 chambres, salle de bain et rangements : tout y est.
L'essentiel
Le logement en un coup d'œil
Un appartement familial repensé pour la colocation : chacun sa chambre, des espaces communs généreux, des charges maîtrisées.
Surface82 m²81,51 m² habitables (DPE)
Chambres3 indépendantesloyer identique par chambre
Étage3ᵉ étageRésidence J2
Loyer / chambre350 € CC251 € HC + 99 € de charges
BailMeublé · 1 andépôt de garantie 502 €
DisponibilitéImmédiatevisites en cours
ChauffageIndividuel gazchaudière murale de 2017
Eau chaudeBallon 200 Lproduction individuelle
Construction1948 – 1974résidence entretenue
Description
Un T4 traversant, lumineux et remis à neuf
Au 3ᵉ étage de la Résidence J2, cet appartement de 82 m² vient d'être entièrement rafraîchi : peintures neuves, sols récents, pièces claires. Traversant, il profite d'une double orientation Est / Ouest et d'une loggia fermée qui prolonge la pièce de vie.
Il est proposé en colocation meublée : 3 chambres indépendantes au même loyer de 350 € par mois charges comprises (251 € + 99 € de provision sur charges). La vie commune s'organise autour d'un grand séjour avec salle à manger, d'une cuisine équipée (four, plaques, lave-linge), d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Une entrée et un dégagement desservent les chambres — chacun conserve son intimité.
Le chauffage individuel au gaz (chaudière murale de 2017, radiateurs équipés de robinets thermostatiques) et la production d'eau chaude par ballon de 200 L permettent de maîtriser ses consommations. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants. Un grenier privatif (n° 64) complète le lot pour le rangement.
Peintures et sols entièrement refaits
Traversant, double orientation Est / Ouest
Loggia fermée attenante au séjour
Cuisine équipée : four, plaques de cuisson, lave-linge
Salle de bain avec baignoire + WC séparés
Volets roulants dans toutes les pièces
Chauffage et eau chaude individuels
Grenier privatif inclus
Les chambres
3 chambres, un seul tarif
Toutes rafraîchies, avec fenêtre et volet roulant. Un loyer unique, simple et lisible : pas de mauvaise surprise entre colocataires.
Chambre 2
Repeinte, sol récent, fenêtre avec volet roulant.
350 € / mois charges comprises
Chambre 3
Repeinte, sol récent, fenêtre avec volet roulant.
350 € / mois charges comprises
Galerie
Visitez en 33 photos
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Localisation
Quartier Balzac, à quelques minutes du centre
Un quartier résidentiel calme et verdoyant, engagé dans un programme de renouvellement urbain.
Résidence J2 — 32 rue Alfred de Vigny, 22000 Saint-Brieuc
- Commerces de proximité, écoles et services du quartier accessibles à pied
- Campus universitaire Mazier à proximité
- Arrêts de bus (réseau TUB) à proximité immédiate
- Centre-ville et gare SNCF de Saint-Brieuc à quelques minutes
- Espaces verts au pied de la résidence
- Stationnement facile aux abords de la résidence
- Accès rapide RN12 — Rennes / Brest
Diagnostic énergétique
Performance énergie & climat
Étiquette actualisée au 1ᵉʳ janvier 2026 (nouveau facteur de conversion de l'électricité — arrêté du 13 août 2025).
Consommation d'énergie — Classe D
212 kWh/m²/an d'énergie primaire · 182 kWh/m²/an d'énergie finale
212 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre — Classe D
35 kg CO₂/m²/an
35 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021, abonnements compris) — soit environ 36 à 50 € par mois et par colocataire. DPE réalisé le 24/02/2022, valable jusqu'au 24/02/2032 (n° ADEME 2222E0382639U).
Loyer & frais
Des conditions claires, sans surprise
Tous les montants sont exprimés par chambre et toutes taxes comprises.
| Loyer mensuel hors charges | 251,00 € |
|---|---|
| Provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle | 99,00 € |
| Total mensuel par chambre, charges comprises | 350,00 € |
| Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges | 502,00 € |
| Honoraires à la charge du locataire dont visite, constitution du dossier et état des lieux d'entrée : 47,00 € TTC · rédaction du bail : 150,50 € TTC | 197,50 € TTC |
| Type de bail | Meublé · 1 an |
| Disponibilité | Immédiate |
Candidature
Préparez votre dossier, gagnez du temps
Un dossier complet le jour de la visite, c'est une réponse plus rapide. Voici les pièces à réunir :
- Pièce d'identité en cours de validité
- 3 derniers bulletins de salaire, ou justificatifs de ressources (indépendants, allocations, bourses…)
- Contrat de travail ou attestation employeur — certificat de scolarité pour les étudiants
- Dernier avis d'imposition
- Justificatif de domicile actuel (quittances ou attestation d'hébergement)
- Le cas échéant : garant physique (mêmes pièces) ou garantie Visale
Réponse sous 10 jours maximum après réception d'un dossier complet. Chaque colocataire peut, selon sa situation, déposer sa propre demande d'aide au logement auprès de la CAF.
Réservez votre visite
Visites en semaine et le samedi, sur rendez-vous. Appelez-nous ou envoyez un message : nous revenons vers vous dans la journée.